在我们日常生活当中，大家都知道居住了房子之后，需要交纳专项的维修资金，那么维修资金必须要交纳吗？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望通过本文可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、住宅专项资金需要交纳吗

1、住宅专项的专项资金是需要交纳的，只不过每个地区的交纳标准是不一样的，像商品房的话，基本上是60元每平米，这属于配电梯的，如果是小高层的话是90元每平米，7层以上含7层的话是145元每平米，需要根据自己不同楼层以及不同住宅的实际情况进行交纳。

2、维修基金是交给开发商还是房产局一维修基金既不交给开发商，房管局也不会收取我们的维修基金，又维修基金是由当地的房产行政部门进行代管，不会收取业主的维修费用，维修费用一般都是物业收取，然后给房产局行政部门管理。

二、维修基金的用途有哪些

1、缴纳维修基金后，后期的房屋质量可能会通过这些维修基金进行处理，比如说水管坏了，我们就会动用这笔维修基金。

2、当然了，维修基金并不是那么好动用的，需要业主委员会每家每户的进行协商沟通，要业主同意之后才可以动用这笔维修基金费，根据相关规定，要2/3以上的业主同意才可以动用这笔维修基金，也就是说小区内有1000户业主的话，我们需要800户业主同意才可以动用这些维修基金。