买房也是一件大事，我们现在在买房的时候如果遇到资金不足的问题可以选择使用贷款买房的方式，而贷款买房也是需要缴那一笔首付款的，在缴纳首付款的时候，我们需要注意哪些事项呢？有关于房子办理过户的流程有哪些？

一、交首付款的注意事项

1、现在在交房屋首付款的时候首先需要确定开发商的证件是否是齐全的，并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证。

2、有关于房屋的买卖合同，一般都是由当地政府部门统一拟定的，如果说这份合同是由房地产开发商单方面拟定的情况下，很有可能是不具备法律效应的，并且也非常有可能存在霸王条款的可能。

3、除了这两点需要注意以外，也需要查看一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的，确保一致的情况下再去缴纳首付款。

4、注意向开发商索取支付票据，以备不时之需。

二、买房的流程是什么

1、不管是购买新房还是二手房，我们一般都是在签订了购房合同之后的第2天去当地的房管局办理相关的过户手续。

2、在办理过户手续时，我们需要携带本人的身份证、结婚证、户口本、购房合同以及贷款合同等资料，资料携带齐全才不会影响我们办理过户的进度。

三、新房划算还是二手房划算

1、首先要知道的就是二手房虽然在购买时价格是比较低的，但是在购买二手房时，我们所需要缴纳的税费要比新房高出一倍以上。

2、新房的出售价格虽然说是比较高的，但是实际上需要缴纳的税费比例相对较少一些，相比较起来，个人还是比较推荐大家购买新房去居住的，性价比也很高。

文章总结：不管是购买新房还是二手房，我们在买房的时候都是需要留一个心眼的，这样才不会出现上当受骗的现象。