南京是一座很包容的城市，作为江苏省的省会城市，外来人口也比较多。如果你有在南京买房的打算，我们首先需要了解一下南京买房的首付比例具体是多少？这就涉及到首套房和二套房是不同的。

一、2020年南京首付比例是多少

1、在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。

2、如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。

二、购买首套房的条件

1、在南京如果想要购买首套房，对于年龄是有一定要求的，要达到成年人，年满18周岁才可以买房。

2、如果买的房子面积在90平米以下，缴纳税费的时候就能够享受一定的优惠，达到了1%。

3、购房者名下没有单独的房产，如果你与父母一起购买，按照当地的购房政策，能够购买一套房子。

三、南京买房的贷款政策

1、按照现在南京的买房政策来看，购房首付比例一般来到30%，但是有些银行也考虑到还贷的风险，所以要求购房者首先需要拿出一部分的首付，要先支付房款，才能够证明自己有还款的能力。

2、如果你是通过公积金，按照当地的提取政策，首付款不能通过公积金账户提取。

小编总结：如果你打算在南京买房子，之前一定要了解一下南京买房的政策是什么，具体要了解一下首套房、二套房的首付比例最低是多少，以及贷款的政策。