随着房地产市场的全面发展，越来越多的人会以自己公司的名义来购置房子，但并不是所有的公司都可以买住宅房的，有些刚成立或者随时会倒闭的小公司都是不可以的。今天小编就跟大家聊聊公司要具备哪些条件才可以买住宅房，以及购买房屋需要注意哪些事项。

一、公司可以买住宅房吗

公司是可以购买住宅房的，不过要同时满足一下四个条件才行：

1、公司成立的时间已经有五年了。

2、公司在所在的城市总纳税金额有100w元。

3、公司内部的员工总人数要超过十人（包含十人），并且该公司缴纳的公积金或者社保已经有了五年，除了缴纳金额超过500w元的。

4、公司购买的商品住房再次上市，交易的时间从三年提升到五年。

二、购买房屋需要注意什么

1、房地产开发商在出售商品房时，必须具备主体资格。一个合法的房地产开发商，要备齐二书跟五证。二书是指：《住宅使用说明书》跟《住宅质量保证书》；五证是指：《商品房销售预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》以及《国有土地使用权证》。

2、如果大家购买的期房，那么一定要多加注意。开发商如果还没有获得预售许可证，或者开发商的预售许可证过期了，这种情况下的房子不管多好、多便宜都是不可以购买的。另外，不可以把填写合同的权利都给房地产的开发商。

3、我们在买房时，不能只关注一个楼盘，要多个楼盘进行对比，买房时人生的大事之一，所以要多次比较，听取家人的意见，然后再旋转。也不能关注某个楼盘的其中一个方面，要综合的考虑，比如：停车位是否漏水、小区的绿化是否干净、起身器材是否健全等等问题。还要看下小区所属的位置，交通是否便利，周边的人群是否都有素质，我们购买食品是否方便。如果不考虑这些，日后我们的生活会非常麻烦。

小编总结：以上就是小编整理的购买房屋需要注意的三个地方，以及公司是否可以购买住宅房，希望可以给大家的生活带来帮助。