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两家房屋互换怎么办手续
2020-07-10     作者:齐家

房子互换?也许有些人没有听说过吧,其实现在社会上将房屋互换还是比较多的。如果两家都购买了各自房屋,后期想要互换,应该怎么办理手续?有哪些注意事项?

一、两家房屋互换怎么办手续

1、首先之前需要对两家房屋的产权进行审核,保证产权是完整的,另外就是要对房屋的面积进行确认。

2、接下来就是两屋的房主,也就是说房产证上面写的谁的名字,就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更,双方最后要达成一致的协议,避免后续出现问题。

3、之后要各自拿到新的房产证,这还没有完,这只是产权的过户,还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户,就完成了互换的过程。

二、房屋互换需要注意哪些问题

1、互换之前,首先需要确定房屋是有产权的,也就是说能够在市场上进行交易。然后要查询一下产权有没有其他共有产权人,不能瞒着另外一方私自出售。

2、确定产权没有问题之后,要带上登记申请书,还有本人的身份证件以及房产证,包括双方签订的互换协议,还有评估报告等等,要到当地的房管部门办理过户的手续,双方之间要签好协议,防止后续出现纠纷。

3、房屋双方要签订买卖合同,对于房屋的价格按照一定的比例进行支付。保证资金的安全,最好由第三方来进行监管,同时还要明确一下交房的时间以及后期如果需要验房,有相关的费用产生,之前要谈好。

4、交换的时候,双方最好罗列一些家具、家电的协议,要保证双方的利益不受侵犯。

小编总结:现如今房屋如果需要进行互换,需要将产权进行变更,之后就能够完成互换的手续,整个流程有很多的注意事项,如果办理不成功,可能就会导致一系列的问题产生

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