每座城市都有人才公寓，而人才公寓也是国家给出的一个优惠政策，不少人会购买。而买房子大家都比较关心的是房屋产权问题，人才公寓有产权吗？如果选择人才公寓，会不会存在一些问题？

一、人才公寓有产权吗

1、如果购买的是人才公寓，并不是所有的人才公寓都有产权，因为有的是产权型的，也有种是租赁型的，有两种类型。如果你购买的是产权型的，就能够拿到产权。

2、人才公寓是由政府开发，并且可以由企业购买之后，为了引进青年人才，用于出租或者居住的房子，而它的目的并不是为了盈利，主要就是为了吸引人才，能够带动更好的经济效益。

3、取得人才公寓的产权之后，只要手续齐全，就可以办理过户手续。而根据国家的政策，如果选择租住人才公寓，并且满5年之后，也可以申请按照市场的价格购买。但是购买5年之内，是不能够进行市场交易的。

二、人才公寓会存在哪些问题

1、如果选择购买人才公寓或者租在公寓，因为人员比较复杂，流动性也比较大，所以会给公寓带来一定的安全隐患。

2、比如在租住的问题上面，可能就是男女混住或者分开住，在生活中可能就会存在一些问题。另外对于饮食方面，很多企业提供的单身宿舍，但是却有严格的规定，比如不能够使用电磁炉或者其他的一些电器，用于烧菜烧饭等等，要不然很容易引发火灾，所以可能在吃饭问题上面就存在一个弊端。

三、人才公寓的租金和销售价格如何确定

不同地区对于人才公寓的价格以及租金都有不同的规定，如果选择的是租赁型的人才公寓，它的租金一般来说不会超过当地市场租金的80%。如果是产权型的人才公寓，它的销售价格，一般来说会按照当地商品房价格，要低于20%的比例来计算。

小编总结：人才公寓有一部分是有产权的，但是有一部分只是用来租赁，更主要的目的是为了满足招商引资，吸引更多人才，用于企业单位员工的租住。