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棚户区属于什么产权
2020-06-30     作者:齐家

大家买了房子之后,最关心的就是房子能不能够拿到房产证。无论是什么类型的房子,产权是非常重要的,有人就比较关心棚户区的产权归属问题。今天小编就带大家一起了解一下棚户区属于什么产权。

一、棚户区属于什么产权

1、棚户区属于非完全产权,一开始可能是拿不到房产证的,但是后期如果经过合法手续,5年之后就能够取得完全的产权。

2、在大家的心目中,棚户区一直以来都是脏乱区,这类房子是等待拆迁改造的,而我国目前在各大城市已经开展了棚户区改造的工程,主要针对一些城镇的居民,包括住房困难的家庭。这类房子只要取得了房产证,就和商品房是一样的性质,可以进行转让或者出租、出售等等。

二、棚改之后的房子是小产权房吗

1、棚户区涉及到很多历史遗留的问题,但是在改造之前,如果它的房屋性质属于大产权房子,也就是说拿到了产权证,在棚改之后,不管拆迁分到多少套房子,都属于大产权房,它的性质保持不变。

2、如果改造之前的房屋属于小产权房子,没有办法办理产权证,这种情况也不用担心,因为国家对于这种棚户区改造的房子还是比较关注的,本着人性化的原则,可以按照本人的意愿进行选择。如果你还想选择保持原状,拿到的房子还是小产权房。如果想要变成大产权房,需要一定的时间,同时还需要办理合法手续,另外要补交土地出让金。

3、所以无论是大产权房子还是小产权房子,经过改造之后是不能改变性质的。我们可以想办法将棚户区变成大产权房子,就能够提早将小产权房性质改过来,不过需要满足一定的条件,办理相关手续流程。

小编总结:棚户区的产权一般来说是非完全的产权,当然还要结合之前的产权性质,基本上没有发生改变,之前是大产权房子,之后的产权还是完整的。

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