现在很多人愿意购买二手房，二手房的市场空间发展比较大。买卖二手房的过程中，还涉及到一个过户流程，在办理过户的时候，必须本人要到场吗？过户需要经过哪些流程？

一、房产过户必须本人去吗

1、办理房产过户的时候不一定本人到场，不过如果有条件，还是本人去比较好。无论是买房还是卖房都要到场，同时还要准备一系列的资料，比如有买卖的合同，还有本人的身份证，包括测绘报告。如果有其他的共有产权人，还需要提供共有产权人的同意书，如果材料没有准备齐全，本人也没有到场，在办理的时候就会导致无法过户，会浪费不少的时间。

2、如果本人不能够到现场去办理，需要开具委托公证书，要到公证处公证一下，你可以委托中介公司或者比较信赖的亲朋好友帮忙办理。但是代理人需要带上本人的身份证，还有委托公证书之后，才能够办理过户的流程。

二、房产过户有哪些流程

1、首先买卖双方需要签订买卖协议，然后准备好相关资料，到房产局办理，办理的时候最好当事人都要在场。

2、然后双方将所有材料准备好，要到当地的房管局进行申请，需要填写好申请的表格。

3、接下来将所有的资料提交给工作人员进行审核，然后工作人员会给你出具一个缴纳税费的单子，凭借这个单子到有关窗口缴纳，然后给你一个回执单，在一定时间之内就可以拿到房产证，最后将房产进行过户就可以了。

小编总结：办理房产过户的时候，最好本人到场签字，办理的时候也会比较简单，如果实在不能够到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。