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房子抵押怎么办理
2020-06-28     作者:齐家

房价的直线上升,让房子成为我们最重要的财产之一。当我们资金周转不过来的时候,我们就可以去银行,进行房子抵押,获得资金。很多人因为不懂如何对房子进行抵押,而走了很多冤枉路,那么如果进行房子抵押,我们在抵押房子的时候,又该注意哪些事项。

一、房子抵押怎么办理

1、我们要先选择适合自己的贷款机构,这是房子抵押贷款过程中特别重要的一点。

2、抵押人需要准备抵押人的户口本、有效的身份证原件、结婚证、配偶的有效身份证原件、个人收入证明、房产证、贷款用途、以及贷款机构所需要的其他资料等等。

3、贷款机构会对我们提交的资料进行初步的审核,审核完成后,银行就会让抵押人到指定的评估机构对房屋进行评估。

4、贷款机构会根据评估结果跟上交的材料进行再次审核,如果审批通过了,就会跟你沟通下,贷款的期限、额度、利率等相关事项,沟通完成之后就可以签订合同了。

5、最后抵押人去当地的房管局办理抵押登记,一部分银行会要抵押人购买保险,最后我们只需要等待银行房贷就可以了。

二、抵押房子需要注意的事项

1、抵押人在银行的信誉要好,如果抵押人在银行征信方面没有问题,就能进行房子抵押。我们在完成房子抵押后,要按时将合同上的本息跟利息,归还给银行。

2、抵押人抵押的房子应该是有权属证书的,如果是刚刚购买的商品房还没有获得权属证书的,那就不可以去办理抵押房子贷款。

3、房子抵押是抵押人对自己的房产权利进行处分,借款人必须是房子的所有权人,如果没有经过别人的同意,我们是不可以随便拿别人的房产证进行抵押的。

小编总结:我们在办理抵押房子的时候,一定要在正规的机构办理,不能随便听信别人的话,去一些不正规的小公司,而导致房屋产权的丢失。

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