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抵押房产流程是什么
2020-06-22     作者:齐家

自己的房屋拿去做抵押就可以贷款到资金,那房屋抵押的流程是什么呢?下面小编就跟大家一起来了解一下。

一、房屋抵押贷款流程是什么

1、抵押房产的借款人要在抵押前进行咨询,填写申请并提交相关文件,包括借款人银行的固定收入、单位出具的证明、贷款担保人的营业执照和法律证明文件,贷款人的身份证明有效证件。

2、按照房屋所有权证书房地产抵押评估报告、评估报告和保险文件,房屋的购房合同、协议和其他文件,银行贷款和其他相关材料。

3、银行对借款人提供的贷款申请、购房合同、协议和有关材料进行审核。

4、把借款人的房地产权证、保险和有价证券交给银行保管。

5、抵押人和房地产签订抵押贷款的合同,然后进行公证。

6、抵押贷款合同签好后,银行向借款人发放存款,可以通过转账方式转给购房合同或者是指定的单位。

7、贷款结算有正常结算和提前结算这两种,借款人应该持银行出具的有效证明文件和银行贷款结算凭证,到原来进行抵押登记的地方进行登记注销。

二、房产抵押所需材料

1、弄房产抵押的合同时,夫妻双方是要一起到场签字的。

2、房屋所有权证。

3、土地使用权证。

4、有资质的评估单位出具房屋评估报告。

5、银行借款合同。

6、夫妻双方证明需要双方证明的身份证原件及复印件。

以上就是小编给大家介绍的抵押房产流程的全部内容,希望对大家有所帮助,感兴趣的朋友可以多多关注齐家网,了解更多的内容。

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