大家都知道现在很多城市房子已经出现了一些限购政策，那么在购买前一定要去了解清楚，什么样的情况是限购房的，下面小编就来给大家介绍一下买房限购和不限购区别是什么。

1、产权方面不同：

不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少一些。

限购房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人们也把它称为大产权房。

2、贷款不同：

限购的商品住宅，首套房首付只要35%，如果是用了公积金还贷会更低。

而不限购不管你买几套，贷了多少次款，只要还清了就不会受影响的，但是这种贷款是用不了公积金，并且它的首付是50%，利率也会比较高一些。

3、购房数量不同：

普通住宅都是限购，全国各地都有相对于的措施，而不限购房没有限购措施，只要你有足够的钱就可以买房。

4、落户和子女教育不同：

购买限购房，只要你符合条件，都是可以办理落户，同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。

而不限购房如果要从性质上来说，它是建在商业用地上，是属于一种商业性质的房子，是不能办理落户手续的，同样的道理小孩的上学问题也就没有办法进行解决。

总结：关于买房限购和不限购区别是什么相关内容就介绍到这，从以上这几点可以看出它们不同之处，它们分别有着不同的特点，可以选择自己的选择定。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。