现在房子的种类也是非常多的，比如说商品房、别墅、公寓以及写字楼等，每种类型的房子价格和产权都有所区别，今天小编就来给大家介绍下市场化商品房和商品房的区别是什么?我们一起来了解一下。

市场化商品房和商品房的区别

这两种房子最关键的区别就是产权时间的区别，市场化商品房产权是50年，商品房的产权多为40年和70年；还有就是如果要买卖交易的话，市场化商品房所产生的税费比普通商品房要高出非常多。

什么是市场化商品房

这是一种开发商在经过政府部门审批后开发建造的房子，都是经过统一的设计施工批量完成的，这种房子可以办理相关的产权证明，而且可以自行出售或者出租，我们比较常见的一些办公楼或者酒店之类的就是市场化商品房。但是这种商品房的价格和税收方面都会很高。

什么是商品房

就是指开放式获得土地使用权后在市场经济条件允许下建筑的楼房，然后按照市场的价格出售的房子，它的价格由土地成品和建筑成本以及各种税收和费用组成，在法律上讲，商品房可以自由的买卖和出租，不用受政府相关政策的限制，包括一手房和二手房。

购买商品房要注意什么

1、首先肯定是要产权清晰的，五证齐全的房子才可以购买。

2、选择有实力口碑和房子质量都不错的开发商购买，一般有实力的开发商肯定不止一处楼盘那可以多了解一下。

3、在签订买卖合同的时候一定要阅读清楚合同的条款内容，避免后期的争议，特别是针对面积补充条款和交房时间方面的事情，这都关系到自己的利益。

总结：以上就是关于市场化商品房和商品房的区别是什么的内容介绍，买房是件大事，细节方面不能马虎，如果想要了解更多关于商品房的知识可以关注齐家网。