为了满足居住者的需求，房地产市场中出现了许多类型的住宅，比方说商品房、商住房、别墅、洋房等等，在选择时，很多人都分不清怎么样去鉴别，就比方说洋房和别墅不同很多人不懂，那么洋房和别墅的区别有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

洋房和别墅的区别

从楼层来看，洋房通常不会低于6层，而别墅是由一栋或多东建筑组成；从居住密度来看，洋房由一户或两户构成，而别墅都是自己的；从容积率来看，洋房不超出1.0，而别墅在0.2~1.0之间；从地理位置来看，洋房在郊区和市区间，而别墅则完全在郊区。

别墅如何选择

1、住宅外观、景观的感觉

对于很多人来说，在购买别墅时，都想要能买到自己喜爱的且景色良好的房子，毕竟别墅所需要花费的金钱远远比普通住房高得多，如果视野开阔，周边的建筑物相对比较少的话，整体看上去也会比较舒服，在居住时心情也会更好美好。

2、通达性与交通成本

对于交通这个问题，相信大家都清楚，如果交通便利，会给我们节约许多的生活成本，所以在购买时，也要注意交通是否良好，即使是在有私家车的情况下，也要注意查看附近是否有公共汽车能够通到小区。

3、配套性周边配套是否完备

由于别墅的售价都比较高，所以在购买时，一定要看看各方面的配套，比方说商业、科教以及医疗等方面，这些都是我们日常会光顾的地方，对于这些场所，应当要把控在10至15分的车程，这样才能解决问题，满足需求。

小结：以上关于洋房和别墅的区别，别墅如何选择的内容就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。