现在通过贷款买房的人，越来越多。在购买房子的时候，还会出现共同还款的情况，那共同还款人享有房产吗？今天小编就给你来解答一下。

一、共同还款人享有房产吗？

不一定享有房产。因为房子的共有人不同于共同还款人。共同还款人不一定是房子的产权人，但房屋的产权人一定是还款人。如果在买房的时候没有体出现你的名字，只是在办理贷款的时候出现了名字，那房产证上是不会出现共同还款人的名字的。

而房产共有人指房子由两个或者两个以上的共同拥有人，房产证上就会出现两个或两个以上的人。共同还款人是债权的概念，是指在借款合同中，一起进行还款的人。

二、房贷的共同还款人的条件是什么？

1、年龄要在30至60周岁之间；

2、具备完全民事行为能力；

3、户口在本市；

4、共同还款人的认定同认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

三、共同还款人的名字能写在房产证上？

1、共同借款人在银行贷款中是普遍存在的，其中最典型的就是在买房办理贷款时，夫妻或者共同买房子的人作为共同借款人向银行申请贷款；

2、共同借款人可以是所买房子的共有权人，也可以是符合贷款条件的其他自然人；

3、一般把房屋的共有权人作为共同借款人，比较好理解和把握；

4、 对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人不是房子的共有权人，往往会因为动机、背景以及社会关系等诸多因素，导致信息的不对称性，存在很多不确定因素。

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