生活中随处可见的房子都是有产权年限的，不同性质的房子使用年限也不同，如普通住宅商品房使用年限为70年，商业性质的商品房为40。许多人对于商品房到期后的处理不太了解。那么商品房使用年限到期后怎么办？购买商品房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

商品房使用年限到期后怎么办：

依土地性质决定，如果是住宅用地商品房，产权为70年，到期后可到相关单位提出续期申请，并缴纳相关费用；如果是非住宅用地的商品房，产权为40年，房屋到期后，要依当时法律办理。

购买商品房有哪些注意事项：

1、对开发商的发售权利进行审查。

首先购买商品房时，要审核开发商的相关证件，如预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件都是必不可少的，如果少了一样，将来是无法办理房产证的。

2、注意合同中的权利义务是否对等。

其次买卖双方在签定合同时，要注意合同中的条款权利是否平等。特别是有一些开发商的合同文本都是提前填写好的，只要购买者签字就好，这样的合同条款存在许多不平等义务，因此购买者一定要仔细查看，千万不能草率。

3、面积确认及面积差异处理。

最后在购买房屋时，如果按套内建筑面积计算的话，可在条款中明确备注面积误差处理方式，只有合同中约定了，才会避免上当受骗。

总结：以上就是为大家介绍的商品房使用年限到期后怎么办和购买商品房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。