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签了购房协议能退房吗
2020-06-09     作者:齐家

买房是一件大事,不能够当做儿戏来看待,有些人买房子的时候却比较冲动,急急忙忙签了购房协议,说不定还缴纳了一笔定金或者首付钱。但是之后又反悔了,能不能够退房?今天小编就为大家具体介绍一下。

一、签了购房协议能退房吗

1、能退房,但是要具体看是什么情况下退房的。如果是个人原因不想要这套房子了,你之前还交了定金或者首付钱,就算是违约。因为既然已经签了购房协议,对于双方就有一定的约束行为。而按照我国商品房买卖的合同约定,如果因为一方原因不能够继续履行合同,要承担违约的责任。

2、另外一点就是如果是开发商导致的原因,比如开发商的手续不齐全,或者房子在后期收房的时候出现了问题。这种情况之下购房者也可以选择退房,并且不需要承担任何的违约责任,开发商还会对购房者所带来的损失做出赔偿。

二、什么情况下退房会退押金

1、购买房子的时候,如果是因为开发商的原因,在约定的时间之内,将房子出售给了另外一个人,这时候购房者就可以要求开发商返回定钱,而且要双倍赔偿。

2、如果后期发现开发商没有销售房屋的条件,也没有取得预售许可证,购房者也可以要求退还定金,并且还可以要求支付相应的利息损失。

三、买房子定金应该交多少

买房子需要缴纳一部分定金,但是缴纳定金的比例也不能够超出法律规定的范围,一般不超过房价的20%。而且既然交了定金,要有一个书面形式的约定,同时还要交代一下违约的相关条款。

以上内容就是关于如果已经签了购房协议,能不能够退房的问题,即使能退房,可能会承受一定的损失,而且这个流程也比较复杂,让人身心疲倦,所以买房子的时候一定要多加小心,三思而后行。

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