我们在购买新房之后，一般来说都要缴纳房屋维修基金。而在关键的时候，房屋维修基金能够发挥很大的作用，如果出现了房屋漏水的情况，是否满足提取的条件？维修基金的定义到底是什么？

一、漏水房维修基金提取的条件是什么

1、房屋如果出现了漏水的问题，如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金。

2、如果个人去申请也达不到要求，因为维修基金是属于全体业主的，这笔资金应该得到全体业主的监督和管理。如果需要动用，小区内的业主要有三分之二以上的人同意，可以召开业主委员会，投票决定，达到这个要求才能申请。

3、第三个条件就是个人无法申请，需要通过物业公司，准备齐全资料再去申请。

二、房屋维修基金的定义

1、房屋维修基金是属于全体的业主所有，而从前期的筹集到后期的使用，必须要得到业主的同意，一般来说一大半以上的业主同意之后，才可以使用。

2、作为物业公司也不能够擅自挪用维修基金，不过出现了问题，比如电梯进行更换或者维修的时候，需要由业主委员会同意，才能够申请使用。

3、按照相关的规定，业主个人是不能够申请使用的，同时维修基金还需要由物业管理公司提出，要经过业主委员会的审核，业主大会批准之后才能够动用，接下来物业公司可以作为代表，拿着审核的手续到指定银行支取维修基金。

4、维修基金可以设立一个专账进行管理，定期要接受业主委员会的监督和检查。

小编总结：如果房子只是出现了漏水，是不能够用做房屋维修基金提取的条件，但是如果出现了大修，可以经过审核通过之后才能够提取。