现如今市场上的房屋类型越来越多，有些类型的房屋在性质上会比较特殊，并且还不在限购范围内，例如公寓房。所以，很多人会选择在地段较好的区域购买。那么，公寓变成办公怎么处理呢?买公寓房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

公寓变成办公怎么处理

可以按照合同中的约定来处理，先找开发商协商解决，若协商无果的话，那么可以直接起诉对方。因为按照我们相关规定，房屋必须严格按照规划建设来销售，不能私自改变其用途。若有出现此情况，则需承担相应的民事责任。

买公寓房注意事项

1、注意房屋产权

购买公寓房的时候，首先需注意其产权上的问题，看看它是什么性质的房屋。因为商业房屋与住宅房屋，在性质上存在很大区别，它关系到房屋使用权以及土地使用权。选购时可以通过看楼盘土地用途，来了解它到底是属于商业性质，还是住宅性质。

2、明确购买目的

购买公寓房之前，最好现将自己的购买目标明确清楚。若是用来投资的，那么建议选择商业性质的，但需注意周边配套设施的完善度。但如果是自己居住的话，最好选择住宅性质的，使用起来会更加便利，因为商业性质的公寓，很多地方都无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套

购买公寓房无论是用来做什么，都必须注意它周边的环境，还有生活配套设施是否完善。看看此公寓能否满足生活上的需求，出行是否便利等等。

文章总结：以上就是关于公寓变成办公怎么处理以及买公寓房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。