土地出让金在购房环节中是必须要缴纳的，想必有过购房经验的人，对这个都是不陌生的吧，它是拿到土地使用证，需要缴纳的费用。对于购置的商品房来说，其使用年限有70年，也就是说这七十年内是不需要再次支付这笔费用了，若是超出这个时间，就需要重新缴纳了，那么土地出让金几年交一次呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、土地出让金几年交一次

一般是五年交一次，土这种交费形式更划算。若是要将该土地的使用权进行有偿性转让、抵押、出租或投资等，就需要安装相关规定进行补交这项费用。譬如说经济适用房拿去挂牌上市的话，一旦交易成功，就需要缴纳大概总房价15%的土地出让金。

二、房屋过户费用有哪些

1、交易手续服务费

房屋过户，大部分是以交易的形式，因此要缴纳相应的手续费，一般普通商品房住宅的手续费是6元/平方米，而对于房改房、经济适用房等特价房产，其手续费为3元/平方米，另外，非住宅房产的交易手续费要10元/平方米。

2、过户登记费

过户登记，所产生的登记费是比较少的，一般为80元/套，买方自己交。

3、土地出让金

普通商品房拿地的时候，缴纳过了，在过户时就不需要另外收取了，而房改房、经济适用房这类没有缴纳的，在过户时就要交成交价2%的费用。

4、契税

过户都是要订立契约的，也就是会产生契税，其税率一般是在3%。

编辑小结：以上就是关于土地出让金几年交一次，以及房屋过户费用有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。