买房是大多数人的奋斗目标，有的人买房以后由于一些特殊情况，需要转卖。这个过程会比较麻烦，还可能会有些损失。那么刚买的房子什么时候可以转手呢？卖房应注意哪些问题呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

刚买的房子什么时候可以转手

若当地没有限售政策规定，已领取房产证的房子随时可以转手，不过未满五年需要缴纳更多的税费；包括个人所得税，这个是根据房子价值的百分之一或买房差额的百分之二十征收；还包括营业税，这个是按照房子价值的百分之五点六征收的。

卖房应注意哪些问题

1、选择正规中介

如今生活节奏快，大多数人都忙于工作，于是卖房子的事都是委托中介进行，不过一定要选择正规可靠的中介，不然可能房子很久都卖不出或者是卖不到好价格，还有一些不良中介甚至会卷款逃跑。在选择中介的时候一定要核实该公司是否具有相关资质，有没有营业执照等，还可以跟他们的客户打探一下服务水平和口碑等。

2、查询房屋均价

房子的售价是重点考虑的因素，这个应该和中介商量好。假如对于房子的价格不了解的话，可以打探一下周边的房子的行情。不然中介可能会给你报一个比较低的价格，然后高价卖出，自己赚差价。

3、切勿全权委托

有的人为了方便会全权委托中介，这是不明智的。在授权给中介时要保留一点，不能给他们所有的权利，不然容易被中介利用牟取私利。此外，关于委托的事项应该在合同中明文列出，以免出现纠纷时没有依据。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的刚买的房子什么时候可以转手以及卖房应注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。