在我们平时生活当中，很多人在拿到房产证是看到上面有很多的房屋建筑面积，每个人拿到的房产证上的建筑面积是不一样的。但是这个房产证上的建筑面积是不是就是房屋的实际面积呢？今天小编就来跟大家说一说。房产证上的面积是什么面积？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、房产证上的面积是什么面积

我们房产证上的面积一般是指建筑面积，分两种情况，一种是套内面积，一种是公摊面积，内部面积其实就是我们所购买的住房面积，包括我我们的墙体以及厨房卧室等等；公摊面积实际上就是公共面积，比如走廊，电梯、楼梯等。

二、什么是套内面积

1、套内面积也就是房产证上面的面积，比如说家里的卧室，起居室，客厅，厨房，卫生间，储藏室厕所等等。只要是你购买在你家里的面积都是套内面积，也就是房产证上的面积。

2、套内面积除了我们室内的一些面积总和之外，还包括楼梯层数面积综合。这些不包括通风道管道，但包括内墙装饰厚度的面积，这些都是我们房产证上的面积，套内建筑面积有一个计算公式是拿套内使用面积加阳台面积加墙体面积的和为套内面积。

三、开发商擅自改变套内面积怎么办

按照合同而言，开发商是没有办法擅自改变房屋面积，如果发现开发商擅自改变房屋面积，也就是说你当时看样板房是这个样子的，但是拿到手的时候却与当时看的样板房不一样，这个时候我们可以去法院进行起诉，按违约责任规定，开发商需要承担相应的赔偿。

以上就是小编为大家总结的关于房产证上面积是什么面积的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。