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一处宅基地能否分2户
2020-05-27     作者:齐家

现在农村有许多家庭都还拥有宅基地,这个宅基地和城市住房有很大区别。关于宅基地的问题,农村的百姓们都很关注,一处宅基地可以分2户吗?买宅基地要注意什么?就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

一处宅基地能否分2户

可以分户,但申请人要符合相关条件。若是申请人已年满18岁,有一定的经济能力,家中有多个子女的,在婚后可申请分户;注意不是所有的农村村民都能申请分户,必须你在符合申请条件,并通过村集体批准后才行。

买宅基地要注意什么

1、在购买时,不仅要重视合同的有效性与合法性,还要了解合同主体是否合法,倘若合同的主体不合法,那就会使得宅基地的买卖合同无效。

2、在农村地区,宅基地的产权归集体所有。在国内,土地可分为国家、集体所有,而用来建造房屋所使用的土地,也因产权的差异,可分成建设用地与宅基地,其中建设用地是归国家,而宅基地则是归集体的。

3、在农村的宅基地上有住房的农民,具有该宅基地的使用权,但该村民需是本集体经济组织中的成员之一,拥有本村的户口,若是户口在外,或是外地村民,是不可申请该宅基地的使用权。

4、由于农村宅基地的使用权是有一定的局限性的,换个说法,具有使用权的人,可以利用该宅基地进行建造住房和附属设施,只能作为家庭居住于使用,该使用权人是不能将宅基地出让或转卖给别人。

小编的话:以上关于一处宅基地能否分2户的介绍就到这了,希望可以给到大家一些参考,更多相关内容,敬请关注齐家资讯。

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