根据我国的土地性质，买了房子之后，土地是国家的，但是你对这套房子拥有所有权，如果土地使用年限到期了之后，我们就需要缴纳土地出让金。那么问题来了，土地出让金是不是每年都要交？几年交一次？

一、什么是土地出让金

1、按照它的字面意思，也就是说如果想要拥有这个土地的使用权，政府部门需要收取一定的费用，而且会按照规定，向产权人收取交易的费用。

2、土地出让金与地价是不同的，对于开发商来说想要开发房子，可以通过拍卖或者招标的方式，然后通过市场的定价，确定这个土地的价格，这时候土地出让金就是地价。

3、对于普通老百姓来说，如果房子已经到期了，我们可以缴纳土地出让金，之后就能够拥有土地的使用权。说白了这种就是一种租赁的行为。不过与出租的方式不同，因为还需要缴税，所以土地出让金，似租非租，似税非税。

二、土地出让金几年缴纳一次

1、土地出让金并不是每年都需要缴纳，而在使用期间，只需要交纳一次就可以了，所以就不存在几年缴纳一次的问题。而根据目前的相关规定，房子的使用权限如果到期了之后，就能够自动续期，这是一种无条件的续期，也就是说不需要再补交费用，也不要再办理产权登记的手续，就能够自动继续使用土地。

2、按照土地的不同性质，如果是住宅用地，使用年限能够达到70年，工业用地是50年，商业或者旅游用地，能够达到40年。还有一些综合用地，使用年限是50年，只要产权到了期，就可以向国家去申请，但是必须要提前一年，这样子之后就能够自动续期。

以上内容就是关于什么是土地出让金以及土地出让金不是每年都要缴纳，只要缴纳一次就可以了。缴纳了之后，你对土地就有了使用权。