随着经济不断的发展，我们生活中的私家车越来越多，以至于停车都成了问题，所以很多人会选择购买一个属于自己的车库，这样就不用担心自己家车没地停了。那么，车库门前的空地归属是谁呢?买车库注意哪些情况呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

车库门前的空地归属是谁

这个位置是属于公共部位，所以它是归小区所有业主的，他人不得私自占用。但对于车库中的车来说，它是享有这空地的出入权，因为车与这块空地是相邻的关系，在不影响他人使用的情况下是可以使用的。

买车库注意哪些情况

1、车位产权

购买车位的时候，首先要注意的就是其产权问题。如今车位在楼市主要有两种销售方式，一种是通过正规的销售方式所取得的产权证，还有一种是买卖车位使用权的方式，也就是说商家将车位出租于承租人，然后一次性收取几年的租金，这种方式取得的车位，只有使用权而无产权，不能进行产权买卖交易的。

2、所买使用权性质

如果只是购买车位使用权的话，那么一定要注意合同方面。很多人都是直接购买三十年或是四十年的车位使用权，但按照相关规定来讲，租赁物业最长时间是不能超过二十年的，对于超出部分则无法得到法律的保护。所以，在签订合同的时候，一定要看清楚内容。

3、正规车位可按揭贷款

如果你购买的事正规一手车位，那么可以申请办理按揭贷款，如果是二手车位的话，则需先咨询银行，因为基本上是不能办理按揭贷款的。

文章总结：以上就是关于库门前的空地归属是谁以及买车库注意哪些情况的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。