随着房地市场的不断发展，对于经济能力好的家庭来说，基本都会购买二套住房。有的是为了满足生活上的需求，而有的则是用来投资所用。那么，2020合肥二套房首付新政策是什么呢?购买二套房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

2020合肥二套房首付新政策是什么

对于该城市已有一套住房，且无购房贷款记录的居民家庭，在使用商业贷款购买第二套住房时，其首付比例最低为40%。而对于在该城市已经拥有一套住房，且贷款还没有结清的情况下，居民家庭再买第二套住房的首付比例，最低则不能低于50%。

买二套房要注意什么

1、注意银行贷款规定

在购买二套房的时候，如果是以贷款的方式购房，那么最好在申请贷款之前，先了对银行相关贷款规定做个详细的理解，例如二套房贷利率等方面。这些对于自己日后还款有很大的影响，并且对贷款的生活质量也有一定的影响。

2、了解楼盘规定

如果二套房是选择购买新房的话，那么可以对自己中意的楼盘做个了解。例如该楼盘都支持什么银行的贷款，因为每个开发商支持的贷款银行都会有所差异，并且有些银行的放贷速度非常慢，所以提前做个了解是非常有必要的。

3、签订购房合同需谨慎

对于购买二套房的人来说，虽然积累了一些购房经验，但并不代表就能在购买二套房时放松警惕，特别是签订合同的时候，任何细节都必须谨慎处理。

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