众所周知，想把房子转让或继承前，需要将房子进行公证。然而很多人对于房子公证不太了解， 那么房子公正怎么公正？房产公证有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

房子公正怎么公正：

首先申请人带上房屋买卖合同、身份证及房产证等相关材料到当地公证部门提出申请；其次公证部门会对申请材料一一审核，对有疑问或不完善的情况，会通知申请人补充；最后对条件符合者，公证部会出具公证书，但当事人需缴纳一定公证费用。

房产公证有哪些注意事项：

1、首先房产公证前，要根据具体情况来决定，如果是办理遗嘱公证，这个公证是不需要考虑到房屋面积，直接按份收费的，反之如果办理赠与公证，则需到当地房管局办理房屋评估，需要缴纳2%的手续费用。

2、其次公证买卖合同，只有债务效力，也就是说一旦发生纠纷，只能到法院起诉追回房款，无法要回房产。因此房产办理一定要到房管局办理过户后，才能享受法律的保护。

3、接着无房产证的房子，可能是由于房屋违法或产权未明确，这样是无法进行产权转移，就算是农村宅基地也无法产权转移。

4、最后公证处的收费会有一份详细的细则，价格上下浮动也以当地咨询处为准。如果办理是赠与公证，按照规定，还需在房子所处的城市办理公证才行，而遗嘱公证则没有此限制条件。

总结：以上就是为大家介绍的房子公正怎么公正和房产公证有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。