如今，很多人都喜欢购买公寓房，因为它的面积比较小，总价更低，买那么大的购房压力。众所周知，房屋都需要办理房产证，那么公寓房产证和住宅房产证区别是什么呢？购买公寓房需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

公寓房产证和住宅房产证区别是什么

两者的房产证是相同的，但是里面记录的可供使用年限不同。通常公寓的房产证上的年限是五十年，而住宅房产证上的年限的是七十年。此外，公寓和住宅的生活用费也有区别，公寓是商业用水和用电，会比住宅的民用水电更贵。

购买公寓房需要注意什么

1、注意房屋的产权

选房的时候应谨慎，只有产权明确的房子才能放心选购。假如购买的是二手公寓，那需获得所有权人的书面同意，交易才算有效。办理产权证的时候需注意土地用途一栏标注的时商业还住宅，商业性质的话生活成本会更高。

2、选择品牌开发商

开发商的实力也至关重要，就像购买商品一样，品牌的肯定是比不知名的牌子更有品质保障。所以购买公寓的时候应该选择知名度比较高的开发商，这样的企业资金充足，更不容易出现烂尾的情况。此外，地段也非常重要，应尽量选择交通便利且商圈成熟的地段，这样居住更加便利。

3、物业管理水平决定着房屋的出租率

公寓周围应该配套设施完善，查看周围有没有商场、娱乐、餐饮等。此外，还要了解安保措施，这样人身以及财产安全才有保障。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的公寓房产证和住宅房产证区别是什么以及购买公寓房需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。