大家买房的时候除了关注房价以外，还要观察房子的位置以及交便状况等。此外还要注意小区的容积率，不过很多首次购房的朋友们都没有听说过容积率，那么小区的容积率是什么意思呢？容积率的标准是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

小区的容积率是什么意思

它指的是小区所有的面积和跟实际占地面积的比值，容积率的高或者低关系到建造成本的高低，还和小区居住的舒适度息息相关。本来高层住宅的容积率不能低于五，多层住宅的不能低于三，这样才更加合理，不过现实中很多小区都达不到这个标准。

容积率的标准是多少

1、通常，独立别墅的是零点二到零点五之间，六层以下的住宅楼是零点八到一点二之间，排练别墅的话是零点四到零点七左右，楼层在十一层以上的小高层住宅是在一点五到二点零之间，楼层在十八层以上的高层住宅是一点八到二点五之间，楼层在十九层以上的高层住宅是在二点四到四点五之间。假如小区的容积率低于一点零的话，那属于非普通住宅。

2、假如容积率小的话，那说明房子建造的比宽松，居住的人口也没那么密集，舒畅度会更高。假如小区内的容积率比较高，那说明居住的人会更多，一些公共区域、例如健身房、儿童活动区以及电梯等设施使用的人也更多，会加速这些设施的老化和损坏。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的小区的容积率是什么意思以及容积率的标准是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。假如想了解更多的房产资讯，请继续关注齐家网。