现如今的房子价格昂贵，很多人都没有一次性付清的实力，因此选择按揭买房，每个月偿还房贷。有的人遇到经济困难后想把房子转卖掉，那么分期房怎么卖给别人呢？购买二手房需要什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

分期房怎么卖给别人

1、跟买房者谈好，用他买房的钱结清剩下的贷款，然后解押、接下来就可以进行交易和过户了。也可以直接把按揭贷款转移到买方身上，让买方继续偿还贷款，等贷款全部还清再解押房产，办理过户，不过需要获得银行的同意，交易双方还要签订协议，以免有一方反悔。

2、也可用自己名下的财产作抵押申请贷款，用来偿还分期，然后等买房者付了房款后就能偿还申请的抵押贷款了，不过需要支付一些手续费和利息。假如卖家名下没有财产作为抵押的话，也可以找担保公司借钱用于偿还分期，不过手续费会更高。

购买二手房需要什么

1、小心卖方一房多卖

如今房屋的需求量比较大，好的房源大家都抢着购买，从而给了卖家制作了一房多卖的机会。因此，在购买二手房的时候一定要核实清楚，假如是通过中介买房的话，可以让卖家把房产证交给中介保管，并让中介公司出具收条，这样还能避免卖家抵押房产。

2、明确过户

签合同前应该先商量好什么时候过户，并且记录在合同中，假如卖家没有按照约定完成过户的话需要负一定的责任。这样能够保障买方的权益，也能防止卖家因房价上涨的原因而推迟过户等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的分期房怎么卖给别人以及购买二手房需要什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。