买房一直是大家热议的话题，很多年轻人都在自己工作的地方买了房子，有的人考虑到价格问题，会选择二手房。买房的过程中经常会听到房本年限不满二年，这是什么意思呢？买房应注意哪些事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房本年限不满二年是什么意思

指的是领取房产证的时间还没有达到二年，一般情况下，是按照房本上的登记日期作为起点计算的。若房本年限未满二年，在出售个人房屋的时候，需要按照规定缴纳营业税和个税；反之，若房本年限已满二年，即可享受免征的优惠政策。

买房应注意哪些事项

1、注意重视资金问题

首先要考虑自己手头上有多少钱能够支配，假如钱不够的话一切都是徒劳。很多人看到了满意的房子，但是因为钱不够而选择放弃，所以一定要重视资金方面的问题。此外，应该根据自己的经济实力选房，做好资金预算，不要买了房后交不起房贷。

2、注意需求要明确清楚

买房不能像无头苍蝇似的，应先明确自己的需求。假如是用来投资的话，可选择繁华地段或者是开发范围的房子。假如是用于过渡的话，可选择面积小一点，价格优惠的房屋。假如想解决孩子的上学问题的话，那可以选择学区房。

3、注意查五证

无论是通过哪种方式买房，都要先核实卖方的真实身份。假如是跟开发商购买的话，应核实该公司是不是具有预售资格，有没有具备五证等。假如是跟中介购买的话，可以查看他们的营业执照等证件，防止遇到假中介。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房本年限不满二年是什么意思以及买房应注意哪些事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。