很多时候我们在向银行贷款的时候，会拿自己的房屋进行抵押，如果还要进行第二次借款时，会想着抵押房屋下面的土地，但是这个时候银行都会通知你不可以进行抵押，这是为什么呢？今天小编就来告诉大家其中原理。

一、地随房走是什么意思

在抵押的关系里会有“地随房走”这一说法，这是什么意思呢？当借款人把自己的房屋抵押给银行的时候，这个时候抵押的不单是房屋，还有建房屋的这片土地也是一并抵押给银行的，不管是出租还是转让房屋，它的附着物也就是土地使用权也是和房子连在一起的。虽然借款人在抵押时没有进行土地抵押，但是这个时候未抵押的土地也是视为和房子一样，属于一体的，是不可以把它们分开抵押的。

二、农村的土地这几种情况家人不能继承

1、家中子女的户口已经在城里，不在农村户口上了，可以继承家里的房子，但是宅基地不可以继承。

2、很多农村有空置的土地，没有建房子，这种情况子女是不可以继承这块土地的使用权的，一般会被回收上去。

3、在农村的违建物是不可以继承的，一般都会被回收占用的土地。

4、父母过世，没有把宅基地使用权变更的话，也是无法继承的，需要变更宅基地使用权改到自己名下才可以继续。

三、“地随房走”和“房随地走”的区别

“地随房走”是抵押人将房子抵押给银行，房子下面的土地跟着房子一起被抵押；“房随地走”是抵押人将土地抵押给银行了，土地上面的建筑物是跟着土地一起被抵押。两者的区别一个是土地跟着房子走，另一个是房子跟着土地走，都是并列的关系，不管哪一个被抵押了都是一起的。

以上就是小编给大家介绍的“地随房走”的定义，现在大家都清楚了吗？以后在向银行借款的时候就知道不能分开抵押房子和土地了。