初次买房，除了关注房屋价格和户型，还要注意建筑密度。那么建筑密度怎么算？住宅小区建筑密度多少合适？一起来看看吧！

建筑密度怎么算：

建筑密度是指建筑物的覆盖率。即建筑基底总面积与规划建设用地面积的比值，能反映出用地的空地率如何。假设一块地10000平方米，建筑底面积3000平方米，那么这块地的建筑密度就是3000/10000=30%。

温馨提示，建筑密度跟建筑地理位置、绿地占比、气候、防火及地形条件有关，不同建筑层数、层高或楼宇间距不同，建筑密度也不同，通常层数越高，建筑密度越低。

住宅小区建筑密度多少合适：

1、大部分住宅小区的建筑密度需在30%内，但不同城市，建筑规划不同，建筑密度亦不同。具体跟当地规划为准。一般高层住宅，建筑密度20%，多层住宅，建筑密度为28%，中高层住宅，建筑密度为25%。

2、如果小区建筑密度在30%以上，说明该土地超面积建筑，加上楼宇间距，会让小区楼宇显得拥挤，对居住业主来说，体验较差。

3、建筑密度是小区品质重要指票，需要结合小区的容积率。通常高层容积率应在2.8到4.5左右，越过这个范围，会非常拥挤，也会影响视野。此外新建小区建筑密度跟楼层有关。如1-3层楼，低层住宅按26%计算，4-6多层楼按23%计算。7-9层楼建筑密度不高于20%当然气候不同，也会有些差异。建筑气候Ⅱ区，多层建筑密度为28%，中高层为25%，高层为20%。

总结：以上就是为大家介绍的建筑密度怎么算和住宅小区建筑密度多少合适的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。