在购买商品房时，不少业主会尽量避免购买腰线层住宅，那么什么是腰线层呢？

一、什么是腰线层

开发商会在楼房的外立面设置腰线，有腰线的楼层就叫做腰线层。一般腰线层在楼房的4楼、22楼，不过腰线层的具体位置不是固定的，会根据楼房的高度有所调整。从楼房的外立面还是比较容易看出腰线层位置的，一般楼房外立面有凸出挑梁的楼层就是腰线层。

二、腰线层有哪些优缺点

腰线层优点

1、房子腰线为凸出的挑梁，从腰线延伸的面积比较大，大家可以充分的利用这部分的空间养点植物等等。在利用腰线面积空间时，我们要做好安全防护工作，避免上面的物品掉落。

2、一般开发商是用保温隔热材料来制作房子腰线的，和其它楼层相比，腰线层的住宅保温隔热效果会比较好一些。

腰线层缺点

1、腰线层会影响到房子的采光。比如说腰线层上一层的建筑窗户会多半堵墙，其它楼层为落地窗设计，腰线层住宅就成了老式窗户设计，腰线层下一层住宅会有多出的边沿，会对室内的通风采光会造成一定的影响。

2、如果房子的腰线没有做好，比如说腰线平台坡度没有设置好，雨水容易堆积在腰线平台上，导致房子渗水。房子腰线没有安装固定好，会出现倾斜开裂的问题，甚至造成房子腰线脱离了。房子腰线一般在窗户下方位置，腰线平台为连续的环状平台，小偷可能会通过腰线平台进入室内等等。

小编总结：关于什么是腰线层，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于腰线层有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。