对于闲置的房屋或房间，许多房东会选择将房子出租，这样既能让空闲的房屋得到利用，也可以增加一笔收入。在把房屋出租给别人时，许多房东都会遇到欠租、赖租等问题，房租到期了不交房租又不搬走怎么办？房东出租房屋要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

房租到期了不交房租又不搬走怎么办

如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通；如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁；如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。

房东出租房屋要注意什么

1、要筛选租客

在把房屋出租前，要理性的筛选租客。为保证房屋财产安全，可把房屋出租给有正当职业的人员，不宜把房屋出租给品行不端、没有正当职业等人员，更不可将房屋出租给有违法犯罪的人员。

2、要核实租客身份

在出租前，需了解租客的职业、身份等，我们可以通过聊天、查看身份证等方式进行了解。在核实身份后，需保留好租客的身份证复印件和租赁合同，以保证自身的合法权益。

3、不要租给二手房东

在出租时，需了解租客租房的用途，是自住、办公，还是要转租给别人。许多房东在出租前，没有了解清楚租客的信息，导致之后租客将房屋再转租给别人，变成了群租房、集体宿舍等，这样不仅容易损坏房屋，也属于违规行为。

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