买房是人生的大事，许多工薪阶层可能要花费几代人的积蓄。因此许多人在买房前都会多方面对比了解。那么什么是市场化商品房？买商品房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

什么是市场化商品房：

市场化商品房是经过政府批准，由开发商统一设计建设的房屋，此房屋具有土地证和产权证，能上市交易，而且商品房具有供水电、绿化及停车位等设施。

买商品房有哪些注意事项：

1、查询开发商的信用

购买商品房前，要看楼盘开发商的资历如何，如开发之前开发的楼盘有无发生过质量问题，有无官司缠身等情况，最好要求开发商出示房屋的五证。

2、要清楚周边的规划和发展趋势

其次不管购买的房子居住还是投资，都要查看房屋周边的规划情况。房屋周边的发展好了，对于出行及孩子教育方面都有很大的方便。

3、签合同要看清楚条款

接着在签定购房合同时，要看清楚合同上的条款，特别是违约赔偿项，责任人和违约金额一定要明确并备注清楚，避免后期产生不必要的损失。

4、收房时要检查是否有合格证

最后验收房屋时，要查看开发商有无竣工备案表，拥有该表，说明房屋已通过相关部门的检测。反之则说明楼盘的质量或设施未达标。此外验收房屋时，还要检查室内的气、水、电等是否接通，如果楼盘较偏，还要看看它的排污设备如何。

总结：以上就是为大家介绍的什么是市场化商品房和买商品房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。