如今很多热恋中的情侣都会在婚前买好新房，为了证明是真爱他们会在房产证上写上两人的名字。不过最后因为各种原因导致分手，房产需要分割。那么情侣分手房子除名流程是什么呢？房产过户应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

情侣分手房子除名流程是什么

情侣分手房子除名有两种方式，分别是双方协商进行房屋析产和用交易的方式转让。

一、房屋转让除名流程是：

该流程和二手房交易过户流程是一样的，首先是交易的两方协商好房屋的价格、付款方式以及过户等事宜，意见达成一致后就可以签订买卖合同。然后交易双方带着相关材料前往房管所申请房产转移并等待审查，如果符合相关条件的话会予以办理过户。接下来买卖双方需要缴纳相关的税费，并领取税费明细。最后，交易双方带上所有的材料到房管所确认已缴税，完成过户。

二、房屋析产除名流程是：

情侣两方需要带上房产证、析产协议以及公证书、双方身份证明以及复印件、房屋的面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料前往房管所申请。然后等待房管所的审核和通知即可，注意办理析产之前双方应协商好房产证上保留哪一方的名字。如果当事人不能亲自办理的话，可以委托他人帮忙，不过要有委托书或者是公证书等。

房产过户应注意什么

首先买卖两方材料应准备齐全，这样才能加快办理进度。房子买卖和赠予办理的相关手续时一样的，都需要带上房产证原件、土地证的原件，产权人夫妻双方以及转入人的身份证等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的情侣分手房子除名流程是什么以及房产过户应注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。