由于房价居高不下，许多购房者在买房时都会选择贷款，然而在贷款过程中会听到商业贷款和住房贷款，对此有些表明分不清。那么商业贷款和住房贷款有什么区别？商业贷款有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

商业贷款和住房贷款有什么区别：

住房贷款的款项只能是用来购买住房，贷款的年限比较长，而且还必须要有担保人，但借款人可以按照自身条件，选择商业贷款或者公积金贷款；而商业贷款的用途主要针对商业流动资金，具体贷款年限根据个人情况不同，分为长期、中期和短期三种。

商业贷款有哪些注意事项：

1、提前准备资料

办理商业贷款要求贷款人提供以下材料，如：身份证、户口本、收入证明等了，其中收入证明必须是贷款月供的两倍才行。而流水证明至少有半年以上的流水帐目。

2、自身征信状况良好

大家都知道征信不好会影响贷款申请。如平时使用的信用卡、房贷、车贷等出现逾期记录，都会影响个人征信。一旦个人征信记录连续累计多次，银行是会拒贷的。因此购房者可在申请房贷前到相关网站进行征信查询，平时也要做好按时还贷款习惯。

3、注意贷款年限

大部分银行的商业贷款年数在30年，申请人若满足贷款条件，可根据所需选择不同贷款年限等。但贷款年限不同，所要支出的月供本息也不同。一般贷款年限越少，利息就越少，但月供就越多。贷款者可依自己实际情况来选择。

总结：以上就是为大家介绍的商业贷款和住房贷款有什么区别和商业贷款有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。