买房和买商品是不一样的，需要准备的资金是非常大的，而且想要退是很麻烦的，因而一开始就需要有所认知。那么住顶楼的优缺点有哪些，以及买楼房要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、住顶楼的优缺点有哪些

住顶楼的优点：①隐私性比较好；②通风效果和采光性好；③室内蚊虫相对低层更少；④价格比较便宜。住顶楼的缺点：①防水问题比较多；②保温效果相对低层较差；③需要的物业费比较高。

二、买楼房要注意哪些

1、若是购买了顶层，则需要特别注意其使用的材料，看是否具备有较好的隔音功能和防水性能，若是由一项不达标，都将影响到个人的使用。再就是看顶层的屋顶是斜坡还是平顶，如果是平顶坡，则要重点考核房屋的保温功能。

2、对于小区的整体情况，需要在买房前就知道大概，比如高层楼房的水压是否足够，小区周边的配套设施是否能满足日常使用，以及小区内是否建有娱乐设施，这些都对消费者的居住体验有很大的影响。要是期房，需开发商备注清楚相关信息。

3、消防安全也是我们需要考虑的一件事情，毕竟生活在小区中，一层的住户有好几家，要是日常发生个火灾意外，而消防设施不齐全，极有可能导致个人财产造成较大的损失，因而买楼房要买消防设施好的，这是对自家安全负责。

关于住顶楼的优缺点有哪些，以及买楼房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。住顶楼是有好处，也有不足的地方，需要根据自家实际条件，看是否能满足自己的需求，从而选择合适的居住楼层哦。