现如今房地市场发展越来越好，使得二手房交易也变得越来火热。虽然二手房省去了新房装修上的烦恼，但它购买的手续会比较复杂，例如很多人就不太明白该怎么缴税。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房怎么缴税以及二手房买卖需要注意什么。

二手房怎么缴税

二手房通常是按照网上预审、材料准备以及到场办理的顺序来缴税的。一般来说网络预审需要五个工作日的时间才能出结果，但对于新房和法拍房的话，暂时是不能采用网络预审的方式来缴税的，所以大家在缴税时还是需要注意这点。

二手房买卖注意事项

1、在购买二手房的时候，必须先确认清楚卖方的真实身份，核实它的真实性。例如看看卖方所提供的证件是否与房产证上的一致，这是签订合同前必须要做的事情。

2、在签订二手房房屋买卖合同前，必须向仔细阅读合同中的各项条款，特别是双方的违约责任。例如在违约的赔付时间问题上，合同中必须要具体说明，若没有标注清楚，那么后期当出现问题时，对方则会因此来拖延支付赔付款的时间。

3、基本上的二手房在进行买卖交易时，其房款都不是一次性付清的，一般都是分期支付。所以作为卖方来说，一定要将付款时间在合同中明确清楚，特别是房屋尾款支付的时间，必须在房产过户后支付清楚。若是对方没有按照合同上所说的来支付，那么卖方就有权执行合同中的违约责任，要求买方将房款支付清。

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