很多人买房的时候都会考虑产权的问题，比如说房屋的产权可以分为大产权房和小产权房，而更多人对于大产权房情有独钟，因为大产权房是国家认可的，而购买小产权房，很多人都有一个顾虑，会有一定的风险。那么到底大产权房和小产权房有哪些区别？想要了解的朋友不妨来看看小编的介绍吧。
一、大产权房和小产权房的区别
1、产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这套房子就是你的。
2、如果将来遇到拆迁，国家对于大产权房一律都有相应的补偿规定，而小产权房面临拆迁的时候基本上不会得到拆迁补偿费用或者安置费用。
3、大产权的房屋质量能够有所保证，毕竟它是由正规的房地产开发商建造的，而小产权房就不一样了，可能就是一些小型的建筑公司建造，工程质量也达不到相关的标准。
4、大产权房子如果想要申请贷款，只要通过银行的各个条件，就能够贷款到大额的资金，小产权房因为拿不出房产证，所以银行一般会拒绝贷款。
5、价格方面。一般来说，大产权房的价格要稍微高一些，它能够在市面上正常交易，而小产权房就价格来说比较便宜，不能够在市场上自由交易。
二、能不能够买小产权的房子
通过很多人购买小产权房后的反应也能够看出，如果有资金还不如买大产权的房子，因为小产权房子有很多的弊端，与大产权房的区别还是比较大的。
1、很多人反映居住的体验会比较差，周边配套设施以及交通方面都不是特别好，而且小区的环境都达不到要求，更谈不上什么绿化了。
2、如果购买的是小产权房子，未来的升值空间也会比较小，如果家里面有小孩子面临上学的问题，孩子还不能够落户。
以上内容就是大产权房和小产权房之间的区别以及能不能够购买小产权房子，需要三思而后行。
