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满五唯一的房子要交什么税
2020-03-28     作者:齐家

现在很多人比较喜欢购买二手房,因为二手房的地理位置好,平时生活起来比较方便,但是在购买二手房的时候,有些人对于房屋买卖知识不是很了解,比如说购买满五唯一的房子,要缴纳哪些税费?购买房子的时候要注意哪些问题,今天小编就为大家讲解一下关于购买满五唯一房子的税费问题。

一、满五唯一的房子要交什么税

非普通商品房需要缴纳的税费有:1%~3%的契税、0.05%的印花税、5.6%的差额营业税、0.5%的评估费、每平米2元的交易费、每平米1.36元的测绘费、100元的登记费和取证费。普通商品房需要缴纳的税费只有1%~3%的契税和工本费。

二、房屋满五唯一到底是什么意思

满五唯一的意思就是房产证登记的时间到出售之前已经超过了5年,而且所出售的此套房子是出售者名下唯一的一套房子。

对于想要出售满五唯一二手房的人来讲,办理房屋过产手续的时候,可以免交5.5%的营业税和1%的个人所得税。

三、购房者怎么知道卖方出售的房子满五唯一

首先可以要求卖方拿出房屋的契税发票,通过发票的开具时间进行查看;其次可以让卖方拿出房屋的产权证件,通过产权证件的登记时间进行查看。

四、购买二手房时要注意哪些问题

1、让出售房子的人提供个人的身份证和房产证,将房产证上面的信息跟个人身份证的信息进行核实。

2、看一下房子内部是否存在质量问题,例如墙面有没有出现开裂,地面有没有出现渗水。

3、了解一下房子周边的发展情况,看交通设施是不是很齐全,生活设施是不是很完善,确保后期生活没有太多的烦恼。

4、签订合同之前,一定要仔细阅读合同当中的每一个条款,避免合同当中存在漏洞。

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