对于初次购买房子的人来讲，对于房屋的买卖流程可能不是特别的熟悉，有些人并不了解，签订好房屋合同之后是需要去房管局申请办理房产证的，那么在没有领取房产证的情况下，是否能够查到个人名下的房产呢？房产的买卖流程是怎么操作的呢？今天小编就为大家讲解一下相关的知识点。

一、未领房产证能否查到名下房产

这要看房屋买卖的当事人有没有在当地的房管局办理备案的申请，如果说既没有申请又没有拿到房产证件，那么无论是通过线上的形式还是线下的形式，都没有办法查询到名下的房产信息，因为现在购买房子，光签订购房合同是不能够证明房子就属于购房者的，所以只有去房管局办理了房屋过户手续，才能够拥有房屋的真正产权。

二、房屋买卖的流程是如何操作的

首先购房者要在当地确认自己想要购买的房源，并且向对方支付一定金额的首付款，目前首付款的比例分为两种，分别是20%和30%。

其次跟房屋的出售方签订正式的购房合同，并且约定一个双方都合适的时间去当地的房管局部门申请备案。

然后等合同备案拿到手之后，再去银行办理贷款的手续，办理贷款的时候，贷款人一定要带上个人的身份证复印件、原件、房屋买卖合同、个人征信报告、银行流水账单。

最后等跟银行签订好合同以后，直接去房管局办理过户的登记，并且缴纳相关的税费，同时还需要将在房管局领取的他项权证抵押给银行。

三、房产证是一个非常重要的证件吗

房产证是一个非常重要的证件，因为这个证件能够证明房屋拥有人是谁，对于购房者来讲，在购买房子的时候，一定要先查看卖方的房产证，确保卖方出售的房子是真实的，不存在任何的纠纷，这样购买到手的房子才比较安全。