购买商品住房的时候，很多人都会在意小区的容积率大小，从而选择是否购买该小区内的住房，毕竟这关系到后期是否有舒适的家居生活。那么什么是容积率，以及容积率高低存在哪些影响，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、什么是容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。如果说小区内盖的房子越多，楼层越高的话，那么容积率就会越高，居住舒适度也就越低，相反，小区容积率越小的话，居住舒适度就越高。

二、容积率高低存在哪些影响

1、小区内的容积率高，意味着建筑物就比较多，能够居住的住户就比较多，而这就会造成小区内的公共休闲区域减少，而且会增加公共休闲设施的使用频率，这就容易导致设施设备的老化，无法提供舒适的家居生活。

2、小区内的容积率变高了，也就会造成小区内的绿地面积会减小，这种情况下，就会出现楼与楼之间的距离变小，停车场的位置不够等情况，间接的出现小区房屋内部的采光受阻，通风不畅，严重影响到人们正常的家居生活。

3、要是说小区内的容积率是比较低的，那么小区内能够居住的用户也就变得更少了，开发商为了得到利润，只能将房子的价格提高，否则根本无法带给自己任何好处，这就是别墅比普通住房贵的原因，因为别墅的容积率非常小。

关于什么是容积率，以及容积率高低存在哪些影响，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买住房时是需要考虑到容积率的，容积率不可过高也不可过低，否则都会影响到购房者的居住体验。