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外墙砖脱落保修几年
2020-03-21     作者:齐家

小编住的小区在一些显眼的位置拉起了横幅,上面写的注意外墙脱落高,制止人车在此停留。而最近几年高空坠落的事故频频发生,小区的物业公司也通过各种宣传手段,提醒人们预防外墙脱落的问题,防止出现砸车砸人。可关键问题是,外墙瓷砖脱落保修几年?今天小编就跟大家聊一聊小区外墙瓷砖保质期的问题。

一、外墙瓷砖保质期多少年

根据商品房的管理条例,外墙瓷砖的保质期一般是五年,而具体的日子要从验收合格日才开始计算。

工程结束之后,质量达不到相关的要求,可以要求开发商返工,同时要修理。如果出现了一些损失,也应该由开发商来赔偿。如果情节比较严重,会对开发商进行停业整顿,同时还会降低资质,甚至会吊销资质证书。这也提醒着开发商建设的时候一定要注意工程的质量问题,避免以后出现脱落的情况。

二、小区外墙瓷砖脱落的原因

1、涂抹瓷砖的时候,如果水泥砂浆的粘合力达不到要求,后期瓷砖就会出现脱落的问题。

2、贴瓷砖的时候墙面没有做处理,比如说墙面比较干燥或者凹凸不平,后期瓷砖也会出现空鼓,最后会脱落。

3、施工的时候没有按照一定的流程,比如墙面没有先洒水浸湿,使得水泥砂浆凝固比较快,粘结力就会下降,后期水泥瓷砖就会出现脱落。

4、也有可能是选择的材料不合格,比如说水泥、黄沙的质量不合格或者搅拌的时候配比不符合要求,导致瓷砖松动脱落。

小编总结:小区的瓷砖出现松动脱落,绝对不是一件小事。如果下面有人经过或者有车子停在楼下,很可能会造成一些损失,严重的会导致人员伤亡,所以这也要求开发商建造房子的时候一定要保质保量,要验收合格之后才能够交付使用。

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