现在很多人都喜欢购买期房，因为期房比现房要便宜很多，但是在购买机房的时候，对于开发商一定要有所了解，比如说要了解清楚开发商目前有没有取得相关的证件？经济实力是不是特别的雄厚？房屋还没建好开发商就跑了该怎么办？今天小编就为大家讲解一下购买房子的相关知识点。

一、买期房开发商跑了怎么办

首先要确定一下自己跟开发商有没有确定房屋买卖的关系，如果已经确定了关系，那么可以去当地的法院寻求帮助，并且申请跟银行终止贷款的关系，解除贷款合同。

要是说没有签订任何的合同，而且开发商也没有给予任何的缴费凭证或者是买卖凭证，那么作为买方来讲，就只能够自认倒霉。

二、购买期房存在着哪些风险

1、交房时有可能会发现自己购买的房子，跟当初所查看的图片有所误差。

2、开发商因为经济原因或者是其他方面的原因，不能够如期交房，让购房者在资金方面受到很大的损失。

3、跟开发商签完合同之后不到几个月，发现当地的房价正在下跌。

三、购买期房有什么优势

1、期房的价格比现房的价格要便宜很多，大概是在5%~10%左右，如果说遇到开发商正在搞活动，那么可以优惠的力度，甚至会更多。

2、在跟开发商签订合同之前，购房者可以选择的户型比较多，所以购买期房一般都能够选择到自己比较合适的房源。

四、期房和现房哪个好

期房和现房各有各的好处，至于购买哪一种房子比较好，我觉得这要看个人的经济情况，对于购房资金已经全部准备到位的人来讲，肯定是购买现房比较好，因为现房能够实实在在看到房屋的内部和小区的环境，而购买期房只能够通过楼盘的沙盘进行了解。

温馨提示：不管是购买新房还是期房，在跟开发商签订合同之前，一定要了解一下开发商有没有取得房屋的销售许可证件。