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分销和售楼处买房的区别是什么
2020-03-16     作者:齐家

国内的经济水平一直在不断的提升,很多朋友都有买房的意向,但是都搞不清楚分销和售楼处买房的区别?不知道买房需要注意哪些问题?下面由我一一跟大家探讨,个人可以保证提供给大家的信息都是保证到真实性的。

一、分销和售楼处买房的区别

1、价格是不同的,分销的价格会低一些。

2、定金的计算方式不同,分销的定金至少在8万以上,并且分销的定金是无法退还的。

3、分销的安全性是非常低的,很多分销公司都是非常不可靠的。

4、只要在售楼处签订了购房合同都是保证到有房子的,在分销公司买房给了定金也无法保证有房。

二、买房需要注意哪些问题

1、注重房子的产权问题,小产权的房子不要买,确定开发商的五证是否齐全,如果五证不全是无法办理房产证的,小产权的房子安全性很低,没有任何升值空间。

2、只要买卖双方达成共识都是需要签订购房合同的,因为签订了合同就是受到法律保护的,后期出现任何的问题都是可以拿合同说话的。

3、最好购买现房,可以了解房屋的户型设计,小区内部环境,期房很容易出现烂尾的情况,如果开发商跑了,自己交的定金很难要回来。

4、在交房之前一定要找专业的第三方公司检测房屋质量问题,如果出现质量问题,一定不要签订交房合同,因为只要签订了交房合同,开发商就会不承认有质量问题。

5、现在很多城市买房都是限购的,在买房之前一定要确定自己有没有买房资格,因为只要签订了购房合同,没有买房资格解除合同也是需要支付违约金的。

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