现在人们的法律意识还是比较强的，比如说在进行房屋租赁的时候，除了要与房东签订租房合同之外，还需要到房管局进行备案。那你知道出租房在登记备案的时候需要准备什么材料？房东和租客都要准备吗？备案登记需要哪些步骤？如果你正有这方面的需求，可以来了解一下。
一、出租房备案需要准备的材料
1、如果是房东，需要准备的有一下几个材料。
（1）房屋的房产证，或者能够证明房子是你的一些材料。
（2）还需要到公安部门去开具一个房屋准许租赁的许可证。
（3）个人的身份证明。如果你是企业单位，那么需要提供注册证明或者营业执照。
（4）如果这套房子不只是你个人的，需要提供共有产权人同意的证明书。如果是代为出租，那么需要提供这套房子代理出租的证明。
2、如果是租客，需要提供的材料。
（1）个人身份证，如果是企事业单位，可以提供注册证明。如果是港澳台同胞，需要提供来往内地的通行证。
（2）房屋的租赁合同。而且还需要准备好相关的复印件，以备不时之需。
二、办理的流程
1、房东与租客之间先要签订租房合同，可以到当地的房管部门去领取一份租赁合同的范本，这个范本比较规范，可以直接填写，这样子才能够避免出现合同不规范的问题。
2、准备齐全相关的资料，房东和个人都要准备好个人的资料。
3、等待审核。房东和租客都要一起去，将所有的资料递交给当地的房管部门，由工作人员审核。
4、如果符合办理的条件，审核通过之后就可以领取租赁证，这就是这套房屋出租的重要证据。
小编总结：现如今出租房子不是一件简单的事情，需要进行相关备案，准备材料，这样子租赁的手续才是合法的，也能够保护双方的利益。
