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小区外墙脱落责任归属如何划分
2020-03-03     作者:齐家
有些小区因为年代久远,或者因为施工的时候没有达到相关的标准,外墙就出现了脱落的问题,那么责任应该归谁?如果发生了安全的事故导致人员的受伤,我们应该找谁讨个说法?

一、小区外墙脱落责任归谁

1、现在的商品房都有一定的质保期,一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题,小区的外墙出现了脱落,那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故,也应该由开发商来赔偿。

2、如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了物业管理费,也缴纳了维修基金,这时候就可以向物业公司反映,由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意,那么就可以使用维修基金。

3、如果没有交物业管理费,也没有交维修基金,是一些老旧小区,这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。

二、如何预防外墙瓷砖脱落

如果发现外墙瓷砖有脱落的预兆,就要及时的处理,因为一旦发生了脱落的情况,就很容易砸伤过路的人,严重的情况之下,可能会造成死亡的事故。但是,我们还是要从根源上面来预防外墙瓷砖脱落的问题。

1、选择面砖的时候,一定要选择质量过硬的,符合相关的标准,施工方千万不能够贪图便宜,购买不合格的产品。

2、在施工的时候还得注意墙面的处理。抹灰一定要厚度均匀,要保证粘合力。

3、进行砂浆配比的时候,一定要严格按照比例进行搅拌,保证强度达到一定的标准。

4、贴瓷砖的时候也得按照相关的标准来贴,才不会出现瓷砖掉落的问题。

5、要进行工程检验,外墙瓷砖脱落的问题一定要引起重视,要从根本上面来解决问题,后期千万不能够出现脱落的麻烦。

以上几点就是关于小区外墙脱落由谁负责,以及如何预防外墙脱落。

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