购房时需要注意的地方有很多，例如房屋的户型、采光，还有小区的建筑密度以及容积率等等，这些都必须要特别注意。其中建筑密度与容积率这两点非常重要，因为它们直接影响着我们居住的舒适度。那么，建筑密度计算公式是什么呢?建筑密度超标怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

建筑密度计算公式是什么

建筑密度是按照建筑基底总面积除以建筑用地总面积计算出来的，它是衡量我们居住环境的重要指标之一。建筑密度的大小直接影响这楼间距的大小，并且对于房屋的采光、通风等方面都有着非常重要的影响力。因此，在购房时一定要注意这方面。

建筑密度超标怎么办

1、建筑密度超标这是属于超红线的现象，是绝对不背允许的，这是硬性的规定。开发商如果有出现这种现象，必须要退让整改到规定的距离上，一定不能逾越。

2、房屋建筑密度如果出现超标现象，那么就需通过减少底层建筑的面积，才能增加它的高度和层数，或是增加小区的绿化率。

建筑密度标准是什么 

 1、影响房屋建筑密度的因素有很多，它对绿化率、防震、地形条等等，都对会有一定的要求。另外，它还受楼房层数、间距等所影响，层数越高的楼房，建筑密度就越低。

 2、对于不同高度的楼房来说，需按照建筑气候来机芯划分，如果楼房的建筑气候是属于Ⅱ区，那么多层楼房的建筑密度则是28%。

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