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车库门前空地使用权归谁
2020-02-27     作者:齐家

大部分购房商品房的人,必不可少的需要购置停车位,也就是所谓的车库,否则自家车子是不好停的,小区停车位在实际使用中,是很容易出现纠纷问题的,譬如说占用车位等等。而对于车库前的空地使用问题也是很容易出现纠纷的,那么车库门前空地使用权归谁呢?购买小区车库需要注意什么?下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、车库门前空地使用权归谁

归全体业主所有。因为车库门前的空地属于公共区域,对于小区内的任何公共区域、公共建筑等,都是属于公摊面积的一部分,其使用权自然是归小区全体业主所有的。

二、购买小区车库需要注意什么

1、注意明确车位的产权

购买车库,对于车库的产权信息一定要了解清楚,一般来说车库都是归开发商所有的,但是开发商不一定拥有所有权,若是购买后不能办理产权证的话,这种车库就不能销售,不建议购买。

2、注意合同签订

购买车库同样需要签订相关的交易合同,在签订合同时需要注意将车位有关的一切信息都写进合同中,来维护自己的权益,包括车库位置、车位号、面积、售价款等。

3、注意缴纳相关费用

购买车库与购买房子一样,需要缴纳契税、维修基金等,因为车库的产权年限为50年,属于商业立项建筑,故而需要缴纳一定的税费,同时购买车库虽然可以贷款,但是不能申请公积金贷款。

编辑总结:以上就是关于车库门前空地使用权归谁,以及购买小区车库需要注意什么的介绍,希望小编分享的内容能对大家有一些参考,若想了解更多相关资讯,可以关注我们齐家网资讯。

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